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ORPI, c'est l'assurance de bénéficier de la meilleure diffusion possible des informations concernant votre bien, tant auprès d'agents immobiliers que du grand public.
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Votre conseiller ORPI va :
Evaluer votre bien :
Afin de connaître la valeur de votre bien, nous vous informons sur les conditions du marché pour vendre au meilleur prix possible.
Vous faire bénéficier d'une information juridique et fiscale :
Votre agence ORPI vous informera, fera face à toutes les questions d'ordre juridique et fiscal et mènera à bien le dossier, du mandat jusqu'à la signature de l'acte définitif.
Vous informer régulièrement :
Nous suivons votre dossier avec attention et vous informons par des comptes rendus périodiques de nos actions : publicité, visites, etc...
Présenter votre bien :
Nous élaborons le dossier de vente (plans, photos, etc ...) nécessaire à la mise en valeur de votre bien.
Nous savons mettre en avant les points forts de votre bien, utiliser les arguments les plus percutants, répondre avec efficacité aux questions.
Etudier et mettre en place la stratégie publicitaire et marketing la plus adaptée à votre bien :
Vous n'aurez pas à investir plusieurs milliers, voire plusieurs dizaines de milliers de francs en publicités diverses, sans bien connaître les supports les plus efficaces ni savoir rédiger les annonces les plus performantes.
Votre agence ORPI consacre jusqu'à 10% de son chiffre d'affaire à la publicité, tant nationale, régionale que locale : télévision, radio, presse régionale, gratuits locaux, affichage, arrières de bus, journaux ORPI, marketing divers.
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ORPI, c'est l'assurance de bénéficier de la meilleure diffusion possible des informations concernant votre bien, tant auprès d'agents immobiliers que du grand public.
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- Nous diffusons immédiatement votre bien auprès des confrères ORPI de notre secteur, mais aussi de 800 agences ORPI partout en France. Toutes les agences ORPI de la région effectuent une sélection immédiate des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par votre bien et les contactent. | |
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Parce que la formation est une de ses exigences, ORPI a développé un programme de formation couvrant l'ensemble des secteurs d'activité de l'agence immobilière : accueil, négociation, juridique, technique, financier, etc. | |
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Nous connaissons sûrement déjà votre futur acquéreur.
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Sélectionner les acquéreurs :
Votre bien n'est pas un musée; avec ORPI les clients sont sélectionnés avant les visites afin de distinguer les «curieux» des véritables acquéreurs potentiels. Votre affaire est présentée après étude de leur capacité financière.
Prendre en charge les visites :
Votre agence ORPI ainsi que les autres agences ORPI de votre secteur effectueront toutes les visites.
Vous ne serez pas obligé de rester chez vous pour répondre au téléphone tôt le matin et tard le soir, répéter inlassablement les mêmes phrases (pas forcément celles qui vont intéresser les acquéreurs) et consacrer une grande partie de votre temps à faire visiter votre bien à des visiteurs dont vous ne connaissez ni les motivations et besoins d'achat, ni la solvabilité, ni les projets en cours, ni parfois même l'identité.
Suivre les acquéreurs potentiels :
La visite terminée, le travail n'est pas terminé. Nous vendons des appartements et des maisons, on ne nous les achète pas.
Négocier la vente :
Notre rôle est de :
- savoir conclure au bon moment,
- réaliser une transaction au meilleur prix et dans des conditions claires dès la signature du premier engagement,
- éviter tout soucis jusqu'au moment de la signature de l'acte définitif.
Rédiger le sous seing privé :
Votre agence ORPI rédigera suivant le cas un compromis ou une promesse de vente, le fera signer et encaissera l'acompte.
Mettre en place le financement :
Votre agence ORPI a des relations privilégiées avec de nombreuses banques et plusieurs établissements financiers spécialisés, qui permettront de financer votre acquéreur plus facilement et plus rapidement. Elle est la mieux placée pour l'aider à vendre son bien immobilier si le cas se présente (c'est aujourd'hui 1 client sur 4).
Préparer la signature de l'acte notarié :
Nous assistons le notaire pour la préparation de l'acte et suivons le dossier, le prêt et les diverses formalités.
Nous organisons en concours avec le notaire le rendez-vous de signature de l'acte définitif et vous assistons lors de celle-ci.
Assurer un service après vente :
Après l'acte définitif, nous assurons conseil et assistance dans le cadre de notre Service Après Vente (S.A.V.). | |
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